Polémico cobro de Plusvalía genera rechazo hacia el alcalde de Villavicencio

Esta figura conocida como Plusvalía, nació en 1997 con la sanción de la ley 388, es un término desconocido hasta hace poco para muchos villavicenses, tiene que ver con el aumento del valor de un inmueble sin que necesariamente se la haya hecho alguna mejora, sino por cambios generados por el mismo Estado en temas como el uso del suelo.

En 2015 fue aprobado del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) de Villavicencio que modificó el uso del suelo en la ciudad y por ende la actual administración que lidera al alcalde Felipe Harman, entró a ejecutar la normatividad, lo cual ha caído como un verdadero ‘baldado de agua fría’ entre los que lo eligieron.

Hay que aclarar este tributo se debe efectuar por una única vez, cuando el inmueble sea vendido o en caso de que se expida licencia de construcción, no obstante, son cerca de 16 mil familias las que ya fueron notificadas para hacer el respectivo pago, entre las que se encuentran barrios como Charrascal y otros de interés social.

“La ley determina hacer avalúos de referencia pero los predios nunca fueron actualizados por parte de  catastro, que es una obligación del municipio, entonces predios como los ubicados en el anillo vial que aparecen como expansión rural, por ejemplo, no se incorporaron”, explica el exconcejal Darwin Castellanos quien ha hecho seguimiento al tema, añadiendo que “muchos pasaron a urbanos pero a través de licencias de construcción, quedaron incorporados a suelo urbano, pero hoy no están obligados a pagar porque eso se hizo hace varios años atrás”.

Según Castellanos que son sectores como La Madrid, Charrascal y Remansos de Rosablanca, entre otros los más afectados.

Considera que son errores que la Alcaldía debió identificar y corregir antes de notificar a los propietarios de esos predios, que en realidad no deberían pagar plusvalía, “eso no es con perifoneo que se corrige, debe ser con actos administrativos y resoluciones, sostuvo.  

De otra parte, la diputada Ximena Calderón, quien respaldó a Harman en campaña, también cuestionó el cobro afirmando que “son 16 mil familias que deberán pagar un cobro irregular, como si no les importara la situación económica que todos pasamos en estos momentos”.

Finalmente dijo que es incoherente que “el alcalde cuestiona el contrato de los avalúos pero uno de los contratistas que realizó esos avalúos, es muy cercana a él, tanto que la nombró en enero como secretaria de Planeación, si tan mal quedaron, por qué premia a quien los hizo?”.